Διαδικασία διόρθωσης των κτηματολογικών εγγραφών
Τι Προσφέρουμε
Προκειμένου να γίνει κτηματολογική εγγραφή, ισχύουν τα κάτωθι δυνάμει του άρθρου 6 παρ. 8 του Ν. 2664-1998, ήτοι:
α) Με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στο άρθρο 20, εκείνος που καταχωρίσθηκε στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος, μπορεί να ζητήσει με αίτησή του, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή και μέχρι τον ορισμό του τελευταίου ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου της περιφέρειας του Κτηματολογικού Γραφείου, τη διόρθωση στοιχείων της πρώτης εγγραφής, περιγραφικών και γεωμετρικών, τα οποία δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 20Α (στις περιπτώσεις δηλαδή που οι διορθώσεις κτηματολογικών εγγραφών γίνονται με απλή αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος). Με την αίτηση αυτή δεν επιτρέπεται, επί ποινή απαραδέκτου, να τίθενται υπό αμφισβήτηση τα δικαιώματα συνδικαιούχων, τα όρια όμορων ακινήτων ή τα δικαιώματα τρίτων προσώπων επ’ αυτών. Εντός προθεσμίας 15 ημερών από την κατάθεσή της και επί ποινή απαραδέκτου, η αίτηση καταχωρίζεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου.
β) Ο Κτηματολογικός Δικαστής δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Για τη συζήτηση της αίτησης προσκομίζεται, με ποινή απαραδέκτου, αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του ακινήτου στο οποίο αφορά η διόρθωση. Σε περίπτωση που το αίτημα της αίτησης αφορά σε αλλαγές και στα κτηματολογικά διαγράμματα, κατά τη συζήτηση της αίτησης και με ποινή απαραδέκτου, αντί του αποσπάσματος του κτηματολογικού διαγράμματος προσκομίζεται τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών, στο οποίο αποτυπώνεται η όποια γεωμετρική μεταβολή επέρχεται με την αιτούμενη διόρθωση. Στην τελευταία περίπτωση προσκομίζεται, με ποινή απαραδέκτου, και η εισήγηση του Κτηματολογικού Γραφείου ή, εάν αυτό δεν έχει συσταθεί και το υφιστάμενο Υποθηκοφυλακείο εξακολουθεί να λειτουργεί μεταβατικά ως Κτηματολογικό Γραφείο, της εταιρείας Κτηματολόγιο Ανώνυμη Εταιρεία όπως αυτή μετονομάζεται, για τη συνδρομή των τεχνικών προϋποθέσεων της απεικόνισης της γεωμετρικής μεταβολής που επέρχεται με την αιτούμενη διόρθωση στα κτηματολογικά διαγράμματα. Εφόσον η αίτηση γίνει τελεσιδίκως δεκτή, διορθώνεται η εγγραφή.
γ) Για τη διόρθωση εγγραφής που διατάσσεται με απόφαση του Κτηματολογικού Δικαστή, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου αυτής, υποβάλλεται στο Κτηματολογικό Γραφείο αίτηση από όποιον έχει έννομο συμφέρον. Με την αίτηση συνυποβάλλονται η απόφαση και τα έγγραφα από τα οποία προκύπτει ότι η απόφαση έχει καταστεί τελεσίδικη. Κατά τα λοιπά, εφαρμόζεται αναλόγως η παράγραφος 3 του άρθρου 17.
Προσβλέπουμε στο μέλλον θέτοντας στρατηγικούς μακροπρόθεσμους στόχους· το να σχεδιάζουμε εμπροσθοβαρώς δεν είναι απλά ανάγκη, αλλά εγγενές χαρακτηριστικό της εταιρικής μας ταυτότητας
Καταβάλλουμε διαρκή προσπάθεια προς το σκοπό της εμπέδωσης αισθήματος δικαιοσύνης αντιμετωπίζοντας όλους με σεβασμό και όχι απλά με ευγένεια
Η νοοτροπία μας προσανατολίζεται προς το διεθνές περιβάλλον, συνεπώς απολαμβάνουμε να εργαζόμαστε απρόσκοπτα διασυνοριακά
Επικεντρωνόμαστε στην παροχή νομικών υπηρεσιών αλλά και συμβουλής διεθνών προδιαγραφών, συνεπώς το να επιζητούμε την υψηλότερου επιπέδου απόδοση σημαίνει ότι η αριστεία είναι ο μόνος πήχης.
Οι Υπηρεσίες μας
Περαιτέρω, σας ενημερώνουμε ότι για την υλοποίηση της ανωτέρω διαδικασίας θα απαιτηθούν τα κάτωθι έγγραφα:
α) τον τίτλο κτήσης (π.χ. συμβόλαιο) που τεκμηριώνει το δικαίωμα του πατρός σας στο επίμαχο ακίνητο
β) το πιστοποιητικό μεταγραφής / εγγραφής του ανωτέρω τίτλου κτήσης – συμβολαίου (ή των ανωτέρω τίτλων κτήσης – συμβολαίων) του αρμόδιου Υποθηκοφυλακείου,
γ) τα στοιχεία για τον εντοπισμό του ακινήτου (π.χ. πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα),
δ) το αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος για το οποίο αιτείσθε τη σχετική διόρθωση (επιπρόσθετα αν είναι εφικτό την αρχικώς υποβληθείσα δήλωση του Ν. 2308-1995 του αγροτεμαχίου στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή οποιοδήποτε πιστοποιητικό κτηματογραφημένου ακινήτου).
Ειδικευμένοι Συνεργάτες
Οικονομάκης Χρήστος
Παπαγεωργίου Ζωή
Μητρογιάννη Αικατερίνη
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικα με θέματα Κτηματολογίου
Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλέφωνο 800 11 500500
(Δωρεάν Κλήση – 24/7), ή
